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澳洲房產首次置業者將推動房價上漲
添加時間:2019-11-04         作者:    
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為什么澳洲房產首次置業者將推動房價上漲呢?從當前澳洲房產市場不難看到,澳洲房產市場的低迷期似乎已經過去了,新一輪繁榮期或將來臨,對此有同感的不僅是房產專家們,也包括大量的買家,自5月以來,有越來越多的澳人認為現在正是你選擇澳大利亞房產的好時機,買家們的信心得到了很大的提振,現在對于買家來說是充滿信心的,而其中更多首次置業者的加入或將更大程度的推動澳州房價上漲。

澳洲房價

澳洲房價的增長是有目共睹的,據Domain’s September House PriceReport顯示,在過去三個月的時間內,澳洲房屋中位價上漲了2.7%,至77.4萬澳元。目前澳洲大部分的城市的房價都保持著增長趨勢,包括了大家十分關注的悉尼、墨爾本以及布里斯班等,這些城市也是在澳洲房產市場復蘇后第一時間好轉,例如悉尼、墨爾本都已經連續四個月房價上漲了,悉尼房價8月及9月上漲了3.3%,墨爾本上漲了3.2%。從當前的市場情況來看,這樣的趨勢還將繼續,近日澳洲住房部長MichaelSukkar就宣布了一個消息,稱5%首付買房的政策即將于2020年1月1日起正式實施,這對于首次置業買房的家庭來說無疑是一個重大好消息,也因此,首次置業者一定會大幅提升,到時首次置業者必將推動澳州房價在現有基礎上進一步上漲。此時,在此政策還未正式出臺前,在澳洲的首次置業者人數已經有了明顯的提升,以墨爾本為例,據Your Mortgage報道,截至2019年8月,墨爾本的首次置業者的數量增加了8.5%。

墨爾本房價

據Genworth的研究發現,盡管房價仍較高,但首次購房者并未放棄買房。調查發現,94%的年輕人認為買房是頭等大事,66%的年輕人希望在未來5年的時間內買房,半數以上的人正在努力存錢,四分之三的人認為現在的買房的最佳時機。另一方面,澳洲房產供應量不足是關鍵,雖然上月全澳新住宅獲批數量勐增7.6%,公寓和附屬住宅的批準量也出現了7個月來的最大月度增幅。但是多經濟學家預計,住房市場的放緩將在今年余下的時間里持續下去。對此BISOxfordEconomics首席經濟學家蒂姆·希伯特(TimHibbert)也同樣這樣認為,他表示每月批準的新住宅數量上升將是短期現象,大趨勢仍是下降。首次置業者人數增加,加上澳洲房產供應不足,其實這兩方面,無論哪一個單獨拿出來都會對房產市場有不小的影響,而如今這二者將同時出現,所以對于未來澳洲房價的走勢,直觀一點來分析,必然將繼續上漲。

澳洲房產

現如今越來越多的專家預測未來幾年房價會一直上漲,還有經濟學家預計,今年年底前,澳聯儲或再次降息。可見房價增長的預測并不是空穴來風的,有數據顯示,上月,全國房價上漲1.2%,除珀斯外,所有首府城市的房價都有所上漲。首次置業者將推動澳州房價上漲,而供應緊張最終不僅也會推高房價,同時還會推高租金,所以考慮在澳洲生活的,那么這個時候你是繼續租房子還是買房子呢?相信如果有條件的話,這個時期的澳洲房產無疑是值得買家們考慮和選擇的時期,目前悉尼、墨爾本房價平均每周上漲3000元,你還不買嗎?






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