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澳洲房產為啥看起來比國內的房子要大呢
添加時間:2019-11-08         作者:    
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澳洲房產為啥看起來比國內的房子要大呢?見過澳洲的房子的人應該有這樣的體會,就是同樣是一個60平米的房子,好像感覺澳洲的房子要大一些,而國內的房子看起來要小一些,實際上這個大家也不用去太過糾結,因為人家澳洲人在賣房子的時候不涉及到公攤面積這樣的一塊,而我們國內在買房子的時候,它就有公攤面積,同樣是一個60平米的房子,如果公攤面積逃去,那最后剩下的就很少了,但是人家澳洲他就沒有這個,所以人家的房子看起來大這是很正常的。

澳洲房產

關于公開面積,可能好多人也是覺得非常的不舒服,明明是買了一個60平米的房子,但是公攤面積出去之后,這個房子小的可憐,住在里面感覺都非常的拘束。實際上在澳洲雖然說沒有共產面積,但是人家的房子還是有其他的一些面積在里面的,并不是實實在在的使用面積,比如說澳洲房子,它包含了墻體的面積,而這個墻體面積也會占很大一部分,另外還有一些澳洲的房子,它主要有墻體面積之外,還有就是陽臺的面積也算在內了,那當然刨去陽臺的面積之后,房子的面積看起來就要少一些。

澳大利亞房產

澳洲目前有三套計算房子的面積的方式方法,這三套方法所對應的相關的行業和部門也是不一樣的,政府有政府的一套計算的標準,之所以有自己的計算標準,它就是政府根據這個房子的面積的大小,然后來確定到底是收稅還是不收稅,比如說有些房子很大,那人家就要收稅了,而房子小的就是用來居住的,人家就不收稅或者少收稅,政府在計算這個房子面積的時候,有一個比較奇怪的地方就是臥室里面的衣櫥的面積不會計算在內,而衣櫥所占的面積還是相對比較大的,那就意味著很多人買房子的時候,如果衣櫥做大一些,到時候就可以鉆空子,就可以不交稅了。而在澳大利亞房產商計算面積的時候又有不同,房產商在計算房子面積的時候,墻體的面積是包含在內的,但是如果是一個公共的墻面的話,這個公共墻面它只包含一半的面積,不會包含總的面積,不過銀行在計算面積的時候,即便是公共墻面,它也是把它全部都算在這個面積當中。澳洲本身就是一個地廣人稀的地方,在這個地方本來地就足夠用,所以說在計算的時候也沒有必要設置一個所謂的公攤面積,因為人家地廣人稀,就有這么多的土地來修建房子,土地不會存在說供不應求的局面,所以說人家澳洲人買同樣的面積的房子里面的空間大,這就是再大不過的事情了。

澳洲房產投資

國內有很多人可能是買了澳洲的房子,然后想要去投資,經過詳細了解之后,發現澳洲的房子它的確有很多的優勢,比如說面積大就是一個重要的優勢,而除了面積大之外還有其他很多方面的優勢,比如說澳洲的房子出租的收益率可以達到5%以上,這個在國內是難以想象的,在國內如果買一套幾百萬的房子的話,出租出去別說有收益率,甚至連想要賺錢都幾乎很難。正是因為澳洲房產投資他有收益能夠保值還增值,所以好多中國人都愿意跑到澳洲買房







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