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澳洲你相信澳洲買房能移民嗎
添加時間:2019-11-11         作者:    
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關于澳洲買房那些事,那么在澳洲買房可以移民嗎?澳洲買房的好處?不少想要移民澳洲的客戶都曾有一個疑問:澳洲買房能移民嗎?這樣豈不就能實現澳洲買房移民一舉兩得了?那么,下面澳大利亞恒泰國際小編就給大家分析一下到底這個想法可不可行。

澳洲買房移民

關于澳洲買房那些事

在澳洲買房和在國內買房差距不大,除了需要繳納房費,在辦理購房手續時,還有各項稅費需要繳納,包括:過戶律師費、貸款機構費用、房屋結構檢查費、stamp duty、房東保險費、房屋及財產保險費、市容建設費用、搬家費和地產代理費等。整個購房過程中,大約有9種費用需要購房人考慮在內。

那么在澳洲買房可以移民嗎?

在澳大利亞買房投資是可以的,而且投資方式很多,但是單買房子是不能辦理移民的。澳洲政府并沒有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關政策。不管買別墅還是買公寓,買悉尼房產還是買阿德萊德房產,買百萬澳元房產還是買千萬澳元房產,無論如何,通過買房都是無法拿到移民簽證的。實際上,在澳洲買房和移民是兩回事,買房移民即便可行,也并不簡單,操作難度大,流程復雜,而且二者之間沒有直接的因果關系,對于普通申請者來說,并不適用。所以有移民想法的人,千萬不要被一些市面上的說法所誤導,應該找到權威的移民機構切實地去了解下當地的移民政策,理性地看待買房和移民的關系。不過單純從購房的角度來說,即便是沒有移民,海外人士也是可以在澳洲購置房產的,這也解釋了為什么有越來越多的人會選擇海外置業投資,來實現收益的最大化。

澳洲買房投資

澳洲買房和移民之間的關系在澳洲買房與移民之間就沒有一點關系了嗎?在澳洲買房對移民不能起到點幫助作用嗎?答案是:有關系,能起到作用!雖然澳洲移民政策里并沒有買房的要求,但是,對于投資移民項目的申請人來說,在購買的澳洲房產,可以在將來申請移民簽證時作為資產證明。除此之外,就沒有其他實質性的幫助作用了。

澳洲買房的好處

1、居住作用

房子最基本的作用當然就是居住了,對于購買澳洲房產的買家來說,不乏自己居住使用的,常見的包括移民、留學、工作等人群很多都會購買房產以供自己居住使用。

2、投資作用

投資買家來澳洲投資買房已經是非常普遍的事情了,澳洲房產近50年來平穩增值,平均每7-10年翻一番,增長趨勢穩定,深受海外買家的青睞,而中國買家則在其中占據了大部分。

澳洲房產

3、抵押作用

購買澳洲房產是可以貸款的,而房子本身就可以用作抵押,而且當你買更多房產的時候,之前的房子也可以作為抵押工具。

4、再融資作用

澳大利亞房產增值部分不用出售,再次經銀行評估后可貸出增值部分,增加您的現金流動。很好的實現了貨幣到資產,資產再轉為貨幣的流動性。

5、外匯投資作用

①高通脹下,人民幣絕對購買力下降,對內貶值,對外有升有貶。外匯投資的確有風險,但同時,單一持有人民幣本身也是最大的風險。抵御通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣,持有強勢貨幣,澳幣這樣的資源性貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的,只會越來越貴。

②在澳洲買房后,可申請對沖賬戶。有多余的資金,可存入這個對沖賬戶,按貸款利率以天計息,并可隨時支取。,既享有了高額活期存款利息,又沖抵了因貸款產生的利息,操作簡單,受益無窮。

澳洲買房

6、杠桿作用

①財務杠桿。澳洲購房首付10%,30-40萬可以撬動100萬的資產。收益高,風險低是澳大利亞房產的穩定特性。

②時間杠桿。澳洲購房只還利息不還本金,隨著時間房租房價增長,以10年后的租金來還今天欠銀行的錢,以租養房輕松投資。

7、傳承作用

澳洲無房產稅、無遺產稅,是非常好的財富載體。中國的房子超過20年銀行不與抵押貸款,只能低價套現,出租還得再掏錢裝修。而澳洲一房可以無限傳承,這也是給子孫后代的財富!

8、海外留學教育基金作用

選擇好的區域,好的樓盤,通過房產的增值可實現兒女的免費海外留學,同時解決自住問題。這就是傳說中的“以房養學!”

澳洲買房

9、養老作用

養老基金澳洲購房享有永久產權,通過租房帶來的源源不斷的正向收益,實現以房養老。而中國的房子因產權問題,市場不夠成熟,超過20年的房產破舊不堪,銀行一般不予貸款,無法實現以房養老。總的來說,不管是想移民澳洲,還是在澳洲買房,都需要咨詢專業的人士,先了解澳洲移民與買房的政策,才會找到適合自己在澳洲開啟新生活或是投資澳洲的方案。今天恒泰小編就先介紹到這里啦!






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