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房源描述
  • 項目名稱:Burwood區精品聯排別墅——51-53 Elgar Rd
  • 開發商:Goldmark(獨家開發)
  • 類型:精品聯排別墅
  • 交房期:2018年年中
  • 位置:西南區聯排別墅
  • 面積:60㎡起
項目介紹

項目簡介

項目名稱:51-53 Elgar Rd

房產類型:精品聯排別墅

開發商:Goldmark(獨家開發)

所在城市:Melbourne

項目區域:Burwood

項目地址:51-53 Elgar Road,Burwood,VIC 3125

項目產權:永久產權?世代居住

交房時間:2018年年中

項目概況:

51-53 Elgar Rd位于墨爾本CBD東部12公里處,距離迪肯大學(DekinUniversity)和PLC女校(全澳洲最好的學校之一,從幼兒園到高中)僅一步之遙,有Burwood Heights和K-mart兩個購物中心;Burwood火車站直達市中心,同時距離Box Hill華人區僅3公里。名校林立,公共交通發達,生活配套設施齊全便利,極具文化多元性,房屋空置率極低,租房需求量大,奠定了高回報率的投資基礎,自住投資兩相宜。

項目區域投資分析

區域位置:Burwood區

區域簡介

Burwood區位于墨爾本市中心東部13公里處,是墨爾本東部住宅區的首選。交通便利距離迪肯大學(Dekin University)僅一步之遙,而且距離莫納什大學(Monash University)大學也只需10幾分鐘的車程;有Burwood

Heights和K-mart兩個購物中心;Burwood火車站直達市中心,同時距離Box Hill華人區僅3公里。這里環境優美,空氣清新,是老年人退休養老,學生讀書上學的好居所。

房價走勢:

2016年別墅中位價:$1,195,000澳幣

人口組成占比:

近50%的人口擁有穩定收入,本地居民房價可負擔能力強。



Burwood區租金回報率:

戶型:三室兩廳雙衛+兩車位

租金:1000澳幣(約合5000人民幣)/周,52000澳幣(約合260000人民幣)/年

租金回報率:5.2%

地理位置

項目宏觀地理位置:

位于51-53 Elgar Road,Burwood的項目在墨爾本CBD的東南方,距市中心13公里。

項目微觀地理位置:名校林立,交通便捷,周邊公園、醫院等生活設施應有盡有。

周邊配套

教育

PLC女子學校(Presbyterian Ladies’College)成立于1875年,位于墨爾本東南部Burwood區。開有從幼兒園到12年級的全部課程擁有16公頃充滿園林氣息的校園,一直被認為是女子教育及大學預備教育領域中的姣姣者。距離51-53 Elgar Rd僅200米,步行只需3分鐘即可達到,讓孩子的教育全程無憂。

PLC女校---200m

Deakin Univercity 迪肯大學---700m

Wattle Park Primary School---1.5km

St Benedict's Parish School---1.6km

Mount Scopus Memorial College---1.9km

Mt Waverley Secondary College---4km

休閑

Fusion Cafe---230m

Wattle Park---650m

Burwood Fitness Centre健身房---1km

Box Hill高爾夫球俱樂部---3km

Box Hill Central---3.5km

K-mart購物中心---4.1km

Burwood Heights Shopping Centre---4.7km

Westfield Doncaster購物中心---7.3km

交通

Cropley Court公車站---110m

Daniel Street公交站---300m

Elgar Road - Stop 62電車站--350m

Burwood 火車站---3.2km

項目特色關于Burwood區:

Burwood位于墨爾本市中心東部13公里處,是墨爾本東部住宅區的首選;

距離迪肯大學(Dekin University)和PLC女校僅一步之遙;

有Burwood Heights購物中心和K-mart購物廣場,Burwood火車站直達市中心;

距離墨爾本的幾個華人區都非常近,到Box Hill3公里,到Doncaster6公里,距Balwyn僅5公里,去Kew區約8公里;

當地人口非常年輕化,來自中國的移民占總人口1%,居民人均周收入為411澳元,家庭周收入1572澳元;

Burwood房價分析,此區房價逐年攀升,近年漲幅高達25%,2016年別墅中位價接近120萬澳幣。

關于本項目:

對于全球的財智人士而言,尤其是精明投資者們,于世界最宜居城市——墨爾本購置一套別墅,既是財富保值增值的最佳之路(永久產權、首付一成、穩健增值),同時也是身份及地位的象征!

高品質的自然空間及摩登的居住空間設計完美融合

超乎極致的配套設施

項目平面圖

二樓平面圖

一樓平面圖


負一樓平面圖

戶型鑒賞

房號:Unit 1

戶型:三室兩廳雙衛帶一書房 + 兩車位

土地面積:127㎡

一樓面積:68㎡

二樓面積:53㎡

倉庫面積:29㎡

花園面積:54㎡

陽臺面積:8㎡

別墅總面積:212㎡


房號:Unit 2

戶型:三室兩廳三衛 + 兩車位

土地面積:129㎡

一樓面積:62㎡

二樓面積:54㎡

二樓面積:29㎡

花園面積:67㎡

陽臺面積:9㎡

別墅總面積:221㎡


房號:Unit 3

戶型:三室兩廳雙衛帶一書房 + 兩車位

土地面積:114㎡

一樓面積:65㎡

二樓面積:57㎡

倉庫面積:29㎡

花園面積:49㎡

陽臺面積:8㎡

別墅總面積:208㎡


房號:Unit 4

戶型:三室兩廳雙衛帶一書房 + 兩車位

土地面積:168㎡

一樓面積:65㎡

二樓面積:57㎡

倉庫面積:35㎡

花園面積:104㎡

陽臺面積:8㎡

別墅總面積:269㎡


房號:Unit 5

戶型:三室兩廳三衛 + 兩車位

土地面積:135㎡

一樓面積:61㎡

二樓面積:62㎡

車庫面積:27㎡

花園面積:74㎡

別墅總面積:224㎡


房號:Unit 6

戶型:三室兩廳三衛 + 兩車位

土地面積:112㎡

一樓面積:66㎡

二樓面積:50㎡

車庫面積:25㎡

花園面積:46㎡

別墅總面積:187㎡








  • 墨爾本: 404/ 492 St Kilda Road, Melbourne 3004
  • 上海:上海市靜安區南京西路恒隆廣場
  • 北京:北京市朝陽區朝陽門外大街萬通中心
  • 成都:城市錦江區下東街西部國際金融中心
  • 福州:福州市臺江區上浦路東側富力中心
400咨詢熱線
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